Invertir sin esfuerzo en bienes raíces de EE.UU. de alto rendimiento

Invertimos en unidades industriales micro-flex con contratos de arrendamiento triple neto. Estos suelen ser galpones o almacenes listos para ocupar, que ofrecen instalaciones ideales para gimnasios, contratistas, arquitectos, p`aisajistas, etc. Nos gustan como inversión porque son muy simples y de bajo costo para operar en comparación con propiedades residenciales, alquileres vacacionales o locales comerciales en calles principales. Adquirimos unidades en áreas de alto crecimiento poblacional y de empleo dentro de la región Sunbelt de EE.UU., comenzando por Texas y Florida

Las propiedades industriales microflex son espacios listos para entrar a vivir que son sencillos y de bajo coste de explotación (una cáscara de hormigón), lo que significa márgenes más altos, con costes de realquiler significativamente más bajos. Es versátil: se permiten varios usos, como industria ligera, almacenamiento, oficinas, etc.). Es fácil de diversificar: alquilamos a varios inquilinos de pequeñas empresas para reducir el riesgo y aumentar la rentabilidad de cada unidad. Es rentable: la rotación, los gastos de capital y los gastos operativos son menores que en otras clases de activos. Por lo general, ofrece unos ingresos más estables: los inquilinos corporativos tienden a permanecer durante largos periodos de tiempo y a renovar sus contratos.

El arrendamiento triple neto traslada la carga de la gestión y el mantenimiento de la propiedad del propietario al inquilino. El inquilino es responsable de pagar todos los gastos de arrendamiento, incluidos los impuestos, el seguro y los costes de mantenimiento. Este acuerdo proporciona al inversor un flujo de ingresos predecible y constante, ya que no es responsable de estos gastos. Esta estabilidad es especialmente atractiva para los inversores que buscan un flujo de caja fiable. Por lo general, estos contratos de arrendamiento también incluyen escaladas de alquiler del 3-4% anual para aumentar los alquileres con el tiempo y reducir los riesgos de caída de los alquileres frente a las inversiones tradicionales en condominios, en las que los alquileres se reajustan al mercado en el momento del realquiler. 

Usted será propietario de una fracción de un fondo que posee una cartera de propiedades. Nuestro Fondo de Adquisición Micro-Flex I ofrece un plazo de 48 meses, una rentabilidad neta anual estimada del 10,25-11,25% y una TIR neta estimada del 12,7-13,9%. Por favor, consulte nuestro acuerdo para obtener una lista completa de las revelaciones importantes que debe conocer antes de realizar cualquier inversión.

Usted ganará su parte de los ingresos por alquiler de la propiedad en forma de dividendos trimestrales, y su parte de la revalorización una vez que las unidades se vendan al final del período de inversión (después de 48 meses).

Los dividendos se pagan trimestralmente, a finales del mes siguiente al final del trimestre. Puede empezar a percibir dividendos en cuanto realice su inversión. 

Puede elegir entre retirar, reinvertir o dejar que se acumulen sus dividendos. Los dividendos pueden retirarse mediante transferencia bancaria o en un monedero digital Mastercard que puede configurar en nuestra plataforma de inversión. El monedero digital Mastercard incluye una tarjeta de cajero automático que puede utilizar para sus gastos. Consulte la información sobre comisiones aplicables. 

Las propiedades que adquirimos se agrupan en un único fondo y son gestionadas por nuestro equipo interno. El fondo está domiciliado en Canadá, gestionado por Finanaz Butik Global Corp y administrado por Brain Fund Services. Finanz Butik (inBest) es el socio general responsable del fondo. El fondo está auditado por PWC. Puede leer más sobre el equipo directivo de Finanz Butik, de categoría mundial, aquí: https://www.finanzbutik.com/team

La inversión tiene un vencimiento de cuatro años para que podamos optimizar el rendimiento de los activos. En el último año del fondo, empezaremos a enajenar las participaciones y a devolver el capital a los inversores. Puede elegir entre volver a invertir o retirar su dinero.